Så här startar du en transaktionsfond

Transaktionsfonder används för mellanliggande finansieringsändamål i kortförsäljning och avskärmning av fastigheter. Denna typ av finansiering kallas samma dag finansiering och måste vara på plats för att stänga den slutliga försäljningen till din slutköpare. Upprättande av en transaktionsfond kräver ingen kreditkontroll eftersom den erhålls genom icke-traditionella finansieringskällor. Använd transaktionsmedel för att slutföra försäljningen till en traditionellt kvalificerad eller kontantköpare. Köparens finansiering är vad som återbetalar de transaktionsmedel som används.

1.

Hitta en bankägd egendom av intresse antingen genom att läsa igenom tidningar, prata med fastighetsmäklare eller gå igenom privata tjänster som identifierar och auktionerar bankägda fastigheter.

2.

Prata med bankens representant som ansvarar för fastigheten för att fastställa ett slutkurs på fastigheten. Transaktionsfonder täcker försäljningskostnader, stängningskostnader och eventuella sekundära stängningskostnader för vilka du är ansvarig för slutköpstransaktionen. Få även villkoren för transaktionerna. vissa situationer kräver 30-dagars innehavsperioder, vilket inte kvalificerar det som transaktionsfinansiering men är fortfarande tillgängligt från transaktionslånare.

3.

Få en hänvisning till en transaktionslånare i ditt tillstånd. Tala med långivaren om att bestämma villkoren, inklusive avgifter för transaktionsfonderna.

4.

Hitta en slutköpare för fastigheten. Du får inte transaktionsfonderna godkända förrän du har en kvalificerad slutköpare på plats.

5.

Hämta ett bevis på medelbrev från transaktionslångivaren. Detta brev är som ett förhandsgodkännandebrev med angivande av hur mycket finansiering som är tillgänglig för vilken tid och för vilken egendom. Om banken har ett 30-dagigt innehavskrav, kan du behöva placera upp till 20 procent som allvarliga medel för att säkra resten av pengarna.

6.

Fyll i en dubbel stängning om det inte finns någon innehavstid som krävs av banken. En dubbelbokning överför titel på samma dag, först från banken till dig och sedan från dig till slutköparen. Om du behöver ett titelföretag som är välkänt i dessa transaktioner, fråga din representant för transaktionsfonden för hänvisning.

Saker som behövs

  • Bankägd egendom

Varning

  • Transaktionsfonderna finansierar inte rehabfastigheter, icke-fastighetsaffärer eller någon spärr eller allvarliga pengar du lägger ner för att inleda en affär.
Rekommenderas
  • inrätta ett nytt företag: Så här tar du bort App Store Update-märken

    Så här tar du bort App Store Update-märken

    App Store-ikonen på din iOS-enhetens startsida kan visa ett litet rött märke som anger antalet iOS-appar med tillgängliga uppdateringar. Så länge som dina uppdaterade program uppdateras, ska du inte se detta märke. Men om du blir irriterad när det här märket visas igen på grund av att nya appuppdateringar är tillgängliga kan du ta bort märket genom att låta programmen uppdateras automatiskt. Så länge det
  • inrätta ett nytt företag: Så här öppnar du Microsoft Publisher på en Mac

    Så här öppnar du Microsoft Publisher på en Mac

    Även om Mac-plattformen växer i popularitet, är Windows-system och -program fortfarande en av de mest använda i många företag idag. Medan Microsoft gör versioner av vissa program för Mac-plattformen, stöds inte andra program, till exempel Microsoft Publisher, på Mac-plattformen. En lösning på problemet är att installera en Windows-emulator eller virtuell maskin, ett program som körs i ditt operativsystem i Mac och efterliknar Windows-miljöens beteende. Microsoft Pub
  • inrätta ett nytt företag: Hur man märker på vin

    Hur man märker på vin

    Vine är ett program för videodelning som ägs av Twitter som gör det möjligt att filma och skicka korta videoklipp upp till sex sekunder. Hundratusentals videor läggs ut på Vine varje dag. Tag dina kunder och anställda i dina senaste videor. Den som du taggar i din video får ett meddelande om Vine. I de fl
  • inrätta ett nytt företag: Hur fjärråtkomst till en Linksys Router

    Hur fjärråtkomst till en Linksys Router

    Linksys routrar har en webbaserad konfigurationspanel som kan nås av vilken som helst dator i nätverket. I stället för att direkt ansluta en dator till routern via Ethernet-kablar eller använda installationsdisken, kan du komma åt den webbaserade konfigurationssidan trådlöst, vilket kan spara dig en stund om du inte befinner dig i närheten av kontors routern. Om du b
  • inrätta ett nytt företag: Hur man öppnar ett försäkringsbolag

    Hur man öppnar ett försäkringsbolag

    Försäkringsskydd är något som varje individ och företag behöver. Produkter som bilförsäkringar och hemförsäkringar är statliga uppdrag, medan företag måste behålla ansvarsförsäkring och sjukförsäkring. Försäkring är ständigt i efterfrågan och "med en liten risk kan du självständigt utgöra det oberoende och den lönsamhet du vill, samtidigt som du hjälper dig till en stabil framtid", enligt Insure Me.com. 1. Få licensierad. Bes
  • inrätta ett nytt företag: Så här öppnar du WordPad

    Så här öppnar du WordPad

    Innan du köper Microsoft Office-webbplatslicenser för varje dator i ditt företag, överväga om vissa anställdas behov kan mötas med WordPad, som kommer laddad med operativsystemet. WordPad är i grund och botten en avvecklad version av Microsoft Word, som tillhandahåller grundläggande ordbehandlingsverktyg. Programv
  • inrätta ett nytt företag: Finns det en iPhone-app för att tillfälligt blockera text och samtal från ett visst nummer?

    Finns det en iPhone-app för att tillfälligt blockera text och samtal från ett visst nummer?

    Huruvida pesky telemarketers eller oönskade bekanta, kan möjligheten att blockera nummer på en iPhone komma till nytta. Men tills iOS 7, funktionen inte inkluderades inbyggd i iPhone - och iOS 7 är fortfarande i beta, inte allmänt tillgänglig för de flesta användare. Så vad kan man göra? Kontrollera med din tjänsteleverantör Många mobilleverantörer erbjuder call blocking. Till exempel
  • inrätta ett nytt företag: Vad behövs för att starta en kylare borttagningsaffär?

    Vad behövs för att starta en kylare borttagningsaffär?

    Återvinning av kylmedel från gamla apparater och luftkonditioneringsapparater kan ge dig en inkomstkälla samtidigt som du skyddar miljön. Enligt avsnitt 608 i Clean Air Act från 1990 förbjuder miljöskyddsmyndigheten utluftning av kylmedelsmaterial som kan skada atmosfären. Istället måste dessa material återvinnas av en kvalificerad tekniker. Ett föret
  • inrätta ett nytt företag: Så här tar du bort flera Twitter-följare

    Så här tar du bort flera Twitter-följare

    Twitter är en social media och nyhetsplattform som låter dig nå en stor publik för ditt lilla företag. Kommunicera med dina anhängare i korta meddelanden får ordet om dina tjänster och produkter på ett sätt som gör att ditt företag kan växa. Tyvärr kan vissa anhängare göra olämpliga kommentarer som kan skada ditt företag, skicka ut skräppost till dig och dina anhängare eller ens inte ens riktiga personer. Om du vill ta bort