Så här startar du en transaktionsfond

Transaktionsfonder används för mellanliggande finansieringsändamål i kortförsäljning och avskärmning av fastigheter. Denna typ av finansiering kallas samma dag finansiering och måste vara på plats för att stänga den slutliga försäljningen till din slutköpare. Upprättande av en transaktionsfond kräver ingen kreditkontroll eftersom den erhålls genom icke-traditionella finansieringskällor. Använd transaktionsmedel för att slutföra försäljningen till en traditionellt kvalificerad eller kontantköpare. Köparens finansiering är vad som återbetalar de transaktionsmedel som används.

1.

Hitta en bankägd egendom av intresse antingen genom att läsa igenom tidningar, prata med fastighetsmäklare eller gå igenom privata tjänster som identifierar och auktionerar bankägda fastigheter.

2.

Prata med bankens representant som ansvarar för fastigheten för att fastställa ett slutkurs på fastigheten. Transaktionsfonder täcker försäljningskostnader, stängningskostnader och eventuella sekundära stängningskostnader för vilka du är ansvarig för slutköpstransaktionen. Få även villkoren för transaktionerna. vissa situationer kräver 30-dagars innehavsperioder, vilket inte kvalificerar det som transaktionsfinansiering men är fortfarande tillgängligt från transaktionslånare.

3.

Få en hänvisning till en transaktionslånare i ditt tillstånd. Tala med långivaren om att bestämma villkoren, inklusive avgifter för transaktionsfonderna.

4.

Hitta en slutköpare för fastigheten. Du får inte transaktionsfonderna godkända förrän du har en kvalificerad slutköpare på plats.

5.

Hämta ett bevis på medelbrev från transaktionslångivaren. Detta brev är som ett förhandsgodkännandebrev med angivande av hur mycket finansiering som är tillgänglig för vilken tid och för vilken egendom. Om banken har ett 30-dagigt innehavskrav, kan du behöva placera upp till 20 procent som allvarliga medel för att säkra resten av pengarna.

6.

Fyll i en dubbel stängning om det inte finns någon innehavstid som krävs av banken. En dubbelbokning överför titel på samma dag, först från banken till dig och sedan från dig till slutköparen. Om du behöver ett titelföretag som är välkänt i dessa transaktioner, fråga din representant för transaktionsfonden för hänvisning.

Saker som behövs

  • Bankägd egendom

Varning

  • Transaktionsfonderna finansierar inte rehabfastigheter, icke-fastighetsaffärer eller någon spärr eller allvarliga pengar du lägger ner för att inleda en affär.
Rekommenderas
  • affärsplanering: Vad är övergripande syfte med en affärsplan?

    Vad är övergripande syfte med en affärsplan?

    En affärsplan är den färdplan du skapar för ditt företag. Den identifierar mål och kvantifierar, i den utsträckning det är möjligt, de strategier du planerar att använda för att uppnå dessa mål. Den berättar för världen hur du närmar dig affärer och hur ditt företag närmar sig världen. Affärsplaner är ock
  • affärsplanering: Hur man får bästa möjliga prestation från lagmedlemmar

    Hur man får bästa möjliga prestation från lagmedlemmar

    Att placera en grupp erfarna anställda tillsammans garanterar inte att ett lag lyckas. Varje medlem måste utföra en tillräckligt hög nivå för att säkerställa att hans bidrag är en integrerad del av projektet. Teamledare eller handledare har till uppgift att motivera medlemmarna att arbeta mot ett gemensamt mål och upprätthålla positiva överblickar om projektet och företaget. Om deadlines
  • affärsplanering: Förhållandet mellan HR Strategies & Business

    Förhållandet mellan HR Strategies & Business

    Personalförvaltningsfunktionen för personalresurser har blivit utdaterad under de senaste 20 åren. Idag har personalavdelningarna en mer definierad, strategisk roll i organisationer, och en HR-strategi påverkar bottenlinjen. En av utmaningarna för HR-ledare är övertygande ledande ledningsgrupper att mänskligt kapital är en av de viktigaste resurserna som företaget kan investera i. Denna av
  • affärsplanering: Hur man berätta om din BlackBerry Curve är färdig laddning

    Hur man berätta om din BlackBerry Curve är färdig laddning

    BlackBerry Curve är en smartphone som har ett QWERTY-tangentbord och den patenterade BlackBerry-banan. Trots dess många funktioner har den dock inte ett inbyggt meddelande för att batteriet är fulladdat. Som företagare med ett hektiskt schema kan du tillbringa flera timmar om dagen på din BlackBerry Curve-pratning, textning och kontroll av e-post. Med
  • affärsplanering: Så här återställer du en Apple-basstation

    Så här återställer du en Apple-basstation

    Apples AirPort-basstation gör att du kan ansluta företagets Macs till Internet och dela med sig av skrivare och hårddiskar. När det trådlösa nätverket upplever ett problem är det inte svårt att återställa stationen. En mjuk återställning är användbar när du har glömt ditt stations lösenord och behöver snabbt återställa nätverket. En hård återställnin
  • affärsplanering: Hur man är en framgångsrik säljare på Craigslist

    Hur man är en framgångsrik säljare på Craigslist

    Lär dig hur du är en framgångsrik säljare på Craigslist för att sälja mer av dina varor närmare det pris du ursprungligen frågar. Trots att försäljningen på Craigslist är ett varierat företag - varje transaktion är ett resultat av olika artiklar och olika intresserade. Att utveckla bra försäljningsvanor och tekniker hjälper dig att sälja bättre på lång sikt, även om en eller två försäljningar hamnar på. 1. Klicka på knappen &quo
  • affärsplanering: Vad innebär implementering av strategin?

    Vad innebär implementering av strategin?

    Att ha en affärsstrategi är inte användbar om du inte har någon plan att implementera den. Att förstå hur du placerar din strategi och förmedlar dina mål till din personal tar tid och planering. Innan du börjar ska du överväga de viktigaste uppgifterna och de värden du vill att ditt företag ska förmedla till sina kunder. Genomförande
  • affärsplanering: Vad är en webbplan för restaurangplan?

    Vad är en webbplan för restaurangplan?

    Internets omvandling av affärslandskapet sträcker sig till restauranger, varav många kompletterar sin murbruk med en online närvaro. En sådan anpassning är i stor utsträckning förankrad på interaktiv webbaserad marknadsföring, beställning, bokningar och betalningsplattformar för restaurangtjänster. Av denna an
  • affärsplanering: Om Process Improvement Measurement

    Om Process Improvement Measurement

    I stället för att bestämma vad som är trasigt måste processförbättringar ta reda på varför sakerna går sönder. För att tillämpa det på ditt företag bryter du ner en av dina processer till de mest grundläggande stegen. samla data om vilka steg som inte fungerar ordentligt och varför; och utarbeta en plan för att förbättra den. För att bekräfta a