Så här startar du en skräp-verksamhet

Trots att den amerikanska ekonomin väsentligt har återhämtat sig från nedskrivningen av hypotekslån 2008 och den lågkonjunktur som följde, går hus fortfarande in i avskärmning - nästan en miljon av dem år 2016. Det innebär att trots återhämtningen är det fortfarande nödvändigt med bortskaffande av tjänster. På detta område börjar många ägaroperatörer som ensamägare som de söker sina första kunder.

Första saker först

I den verkliga världen börjar de flesta småföretag informellt, men du bör få en företagslicens om din ort kräver det. Faktum är att vissa företag som hanterar avskärmning kräver det, även om många inte gör det. Om du planerar att anställa anställda istället för att göra jobbet själv, behöver du ett IRS-skatteidentifikationsnummer, vilket finns tillgängligt på IRS-webbplatsen och eventuellt arbetstagarnas ersättning och ansvarsförsäkring. Se ett försäkringsagent för din statens erforderliga täckning. Så långt som arbetet går måste du veta:

  • Vilka tjänster erbjuder en framgångsrik trash-out-tjänst

  • Hur man hittar kunder
  • Hur man betalar för dina tjänster
  • Vad som ska undvikas

Vad jobbet handlar om

När ett hus går in i avskärmning börjar en långsam process som vanligtvis tar många månader. Under denna tid förblir vissa husägare på fastigheten tills de blivit utslagna. När de lämnar, lämnar de flesta allt utom de bäst nödvändiga. Ofta lämnar de mycket skräp. Ditt jobb är att gå in i lokalerna och göra vad som krävs för att göra huset minimalt acceptabelt för potentiella köpare. Ingen förväntar sig heroiska åtgärder. Lås måste vanligtvis ändras och papperskorgen tas bort och dras till dumpan. Brutna fönster behöver bytas ut. Hus som är äckligt smutsiga och illaluktande måste rengöras tillräckligt för att potentiella köpare inte kommer att stängas av. Det är kärnan i soptippen.

Så här hittar du kunder

Ett bra sätt att börja är att hitta en lista över de senaste avskärningarna och kontakta sedan de företag som noterar dem. Zillow, till exempel, har online listor av avskärmning i ditt område. Du kan hitta liknande listor genom att göra en internetsökning för "avskärmning [ditt område]."

Be en fastighetsmäklare om de hanterar avskärmning de gör förmodligen inte för att några företag tenderar att hantera det mesta av det där företaget, men de kommer att berätta för vem som gör. Då får du ett visitkort som beskriver din trash-out-tjänst och börjar kalla samtal.

Det är en affärshandling som den första klienten är den hårdaste klienten att landa, så var inte avskräckt om det tar ett tag. Håll dig kvar och du kommer att landa den första klienten. Om du gör ett bra jobb kommer det att finnas mer. Trashout-tjänster rensar vanligen 15 till 30 bostäder i veckan, men som en ägare-operatör kan du inte hantera så många tills du når en punkt du kan hyra extra hjälp.

Hur man betalar för tjänster

Det finns inget sätt att fakturera för dina tjänster. Ibland blir du ombedd att bjuda; Andra gånger berättar klienten vad det är villigt att betala. Viktigast är att priset du erbjuder eller accepterar måste täcka dina kostnader och en rimlig vinst. När du bara börjar i verksamheten kan du förlora arbete eftersom ditt bud inte är konkurrenskraftigt, eller du kan upptäcka att det du har debiterat täcker inte dina utgifter. Du lär dig genom att göra det, och om du upptäcker att du har katastrofalt underbådat, gå tillbaka till kunden omedelbart och förklara varför du behöver mer pengar för att slutföra jobbet.

Undvik problem

När den tidigare husägaren har övergett fastigheten är hans krav på återhämtning av allt som finns kvar mycket svagt. Ändå få ett brevavtal från din klient som anger vad du ska göra, att din klient har auktoriserat dina tjänster och att kunden har rätt att städa ut papperskorgen och byta lås.

Erfarna skräpentreprenörer brukar ta bilder av fastigheten i detalj när de först skriver in den och sedan igen när de avslutar skräpprocessen. Fotografiska bevis kan klara av de flesta potentiella tvister.

Om du någonsin närmar dig på ett hotande sätt av en tidigare husägare eller en överdriven avundsjuk granne, sluta arbeta och rapportera situationen till din klient.

Rekommenderas
  • finanser: Tio sätt att dra nytta av från LinkedIn

    Tio sätt att dra nytta av från LinkedIn

    Ett professionellt nätverk som LinkedIn ger unika sätt att hitta andra människor och partner för affärsprojekt. Det är också en webbplats som kan hjälpa kvalificerade personer att hitta fasta jobb via rätt anslutning. Att lägga in en CV eller bio är ganska enkelt, tillsammans med referenser och skriftliga rekommendationer från dina affärskontakter. Huvudsyftet
  • finanser: Så här öppnar du en XMI-fil

    Så här öppnar du en XMI-fil

    XML-metadata-utbytesdataformatet låter dig dela filer som innehåller data för modelleringsprogram med hjälp av UML-modelleringsstandarden. Om ditt företag använder UML-diagram eller diagram av något slag eller hanterar klienter som gör det, tillåter XMI-formatet att dela diagramdata mellan olika program. Allt du
  • finanser: Hur man får ett skatte-ID för ett företag

    Hur man får ett skatte-ID för ett företag

    Ett skatteidentifikationsnummer identifierar antingen en person eller ett företag för skattemässiga ändamål. Om du vill ha en för ditt företag kan du ansöka om ett federalt anställningsidentifikationsnummer. Medan en ensam innehavare utan anställda har möjlighet att använda sitt eget personnummer, måste ett företag som är verksamt som ett bolag eller partnerskap eller anställa arbetstagare ansöka om en EIN via Internal Revenue Service. 1. Besök IRS he
  • finanser: Skattebedömningar vs bedömningar

    Skattebedömningar vs bedömningar

    Som fastighetsägare påverkar värdet på din fastighet det belopp du spenderar på skatter varje år samt hur mycket pengar du kan få om du skulle sälja den. Även om en skattebedömning ska ligga mycket nära ett värderingsvärde är värderingsvärdena mer exakta av de två. Var och en tjänar olika syften, och processen att bestämma bedömnings- och värderingsvärdena är också väldigt annorlunda. Skattebedömningar En sk
  • finanser: Nordamerikanska frihandelsavtalets förmåner

    Nordamerikanska frihandelsavtalets förmåner

    År 1994 ingick USA, Mexiko och Kanada Nordamerikanska frihandelsavtalet (NAFTA) för att uppmuntra handeln mellan de tre nationerna. NAFTA är det största handelsblocket i sin sort, som omfattar över 444 miljoner människor och 17 biljoner dollar av varor och tjänster. Den amerikanska handelskammaren kallar avtalet en stor framgång och påpekar att från 1993 till 2007 ökade handeln med varor mellan de tre länderna från 293 miljarder dollar till 909 miljarder dollar. NAFTA har l
  • finanser: Så här öppnar du Nbf-filer

    Så här öppnar du Nbf-filer

    Du kan öppna och återställa filer som kontakter från NBF-filen med Noki Explorer för Nokia-telefoner. En fil med filförlängningen NBF är förmodligen en Nokia-telefonbackup-fil. NBF-filen skapas genom att säkerhetskopiera en Nokia-smartphone med skrivbordsprogrammet Nokia PC Suite. Du kan återställa data i en NBF-fil tillbaka till Nokia-telefonen, om telefonen är samma fabrikat och modell som du skapade säkerhetskopian från. 1. Öppna Noki
  • finanser: Tips för att förbereda resultaträkningar

    Tips för att förbereda resultaträkningar

    I resultaträkningen ingår intäkter, kostnader och nettoresultat som erhållits vid utgången av en viss period, till exempel en månad eller ett finansiellt kvartal. Att känna till denna trifecta hjälper dig att förbereda en exakt, lagligt övertygande resultaträkning, även känd som ett resultaträkning, resultaträkning eller rapport om inkomst. intäkter Det
  • finanser: Skattefrågor med bemanningsföretag

    Skattefrågor med bemanningsföretag

    En stor del av framgången för ditt företag kullar ner för att anställa rätt personer. Om du överväger att anställa anställda till ditt företag, utlöser ett sådant beslut en rad frågor och händelser redan före själva uthyrningen. Frågor som ersättning, timmar och arbetsuppgifter är en del av anställningsbeslutet. Om den nya hyra är
  • finanser: Skatteavdrag för International Business Travel för partners

    Skatteavdrag för International Business Travel för partners

    Affärsresor utanför USA är en legitim skatteminskning, så länge du uppfyller reglerna för intern inkomststjänsten. Om du närmar dig en affärskonferens eller ett seminarium utomlands, kommer IRS vill att veta varför seminariet inte kunde hållas i landet. Om du inte har ett bra svar får du inget avdrag. Vad är avd