Så här startar du en skräp-verksamhet

Trots att den amerikanska ekonomin väsentligt har återhämtat sig från nedskrivningen av hypotekslån 2008 och den lågkonjunktur som följde, går hus fortfarande in i avskärmning - nästan en miljon av dem år 2016. Det innebär att trots återhämtningen är det fortfarande nödvändigt med bortskaffande av tjänster. På detta område börjar många ägaroperatörer som ensamägare som de söker sina första kunder.

Första saker först

I den verkliga världen börjar de flesta småföretag informellt, men du bör få en företagslicens om din ort kräver det. Faktum är att vissa företag som hanterar avskärmning kräver det, även om många inte gör det. Om du planerar att anställa anställda istället för att göra jobbet själv, behöver du ett IRS-skatteidentifikationsnummer, vilket finns tillgängligt på IRS-webbplatsen och eventuellt arbetstagarnas ersättning och ansvarsförsäkring. Se ett försäkringsagent för din statens erforderliga täckning. Så långt som arbetet går måste du veta:

  • Vilka tjänster erbjuder en framgångsrik trash-out-tjänst

  • Hur man hittar kunder
  • Hur man betalar för dina tjänster
  • Vad som ska undvikas

Vad jobbet handlar om

När ett hus går in i avskärmning börjar en långsam process som vanligtvis tar många månader. Under denna tid förblir vissa husägare på fastigheten tills de blivit utslagna. När de lämnar, lämnar de flesta allt utom de bäst nödvändiga. Ofta lämnar de mycket skräp. Ditt jobb är att gå in i lokalerna och göra vad som krävs för att göra huset minimalt acceptabelt för potentiella köpare. Ingen förväntar sig heroiska åtgärder. Lås måste vanligtvis ändras och papperskorgen tas bort och dras till dumpan. Brutna fönster behöver bytas ut. Hus som är äckligt smutsiga och illaluktande måste rengöras tillräckligt för att potentiella köpare inte kommer att stängas av. Det är kärnan i soptippen.

Så här hittar du kunder

Ett bra sätt att börja är att hitta en lista över de senaste avskärningarna och kontakta sedan de företag som noterar dem. Zillow, till exempel, har online listor av avskärmning i ditt område. Du kan hitta liknande listor genom att göra en internetsökning för "avskärmning [ditt område]."

Be en fastighetsmäklare om de hanterar avskärmning de gör förmodligen inte för att några företag tenderar att hantera det mesta av det där företaget, men de kommer att berätta för vem som gör. Då får du ett visitkort som beskriver din trash-out-tjänst och börjar kalla samtal.

Det är en affärshandling som den första klienten är den hårdaste klienten att landa, så var inte avskräckt om det tar ett tag. Håll dig kvar och du kommer att landa den första klienten. Om du gör ett bra jobb kommer det att finnas mer. Trashout-tjänster rensar vanligen 15 till 30 bostäder i veckan, men som en ägare-operatör kan du inte hantera så många tills du når en punkt du kan hyra extra hjälp.

Hur man betalar för tjänster

Det finns inget sätt att fakturera för dina tjänster. Ibland blir du ombedd att bjuda; Andra gånger berättar klienten vad det är villigt att betala. Viktigast är att priset du erbjuder eller accepterar måste täcka dina kostnader och en rimlig vinst. När du bara börjar i verksamheten kan du förlora arbete eftersom ditt bud inte är konkurrenskraftigt, eller du kan upptäcka att det du har debiterat täcker inte dina utgifter. Du lär dig genom att göra det, och om du upptäcker att du har katastrofalt underbådat, gå tillbaka till kunden omedelbart och förklara varför du behöver mer pengar för att slutföra jobbet.

Undvik problem

När den tidigare husägaren har övergett fastigheten är hans krav på återhämtning av allt som finns kvar mycket svagt. Ändå få ett brevavtal från din klient som anger vad du ska göra, att din klient har auktoriserat dina tjänster och att kunden har rätt att städa ut papperskorgen och byta lås.

Erfarna skräpentreprenörer brukar ta bilder av fastigheten i detalj när de först skriver in den och sedan igen när de avslutar skräpprocessen. Fotografiska bevis kan klara av de flesta potentiella tvister.

Om du någonsin närmar dig på ett hotande sätt av en tidigare husägare eller en överdriven avundsjuk granne, sluta arbeta och rapportera situationen till din klient.

Rekommenderas
  • affärsteknik: Tips om Online Banking

    Tips om Online Banking

    När Internet blir mer populärt, börjar flera finansiella institutioner erbjuda online-tjänster. Oavsett om du använder Internet som en extra tjänst som erbjuds av din mäklare eller om du överväger att göra allt ditt bank med en internetbaserad bank finns det några tips om online banking du borde följa för din ekonomiska säkerhet. Använd säkra
  • affärsteknik: Bildstorlekar för Tumblr

    Bildstorlekar för Tumblr

    Eftersom Tumblr bloggplattform är utformad för att stödja inlägg som bara består av bilder, är dess bildstorleksregler ganska tillåtna, så att du kan ladda upp och skicka stora bilder. Om du överskrider dessa begränsningar kan din uppladdning misslyckas, eller din bild kan vara skadad. Att veta hur stora dina bilder kan vara kommer att göra dig effektivare vid inläggning och se till att alla bilder i dina inlägg visas som du tänkte. Begränsninga
  • affärsteknik: Vad är den optimala PPI för en blogghuvud?

    Vad är den optimala PPI för en blogghuvud?

    Headers ankar toppen av din blogg med bilder som pratar med din webbplatss syfte. Till skillnad från den stiliserade grafiken som passar en blogg som ägnas åt populärkulturen, behöver en liten företagsrubrik sätta scenen för företagets produkter eller tjänster. Oavsett om du anpassar ett gratis tema, beställer en originalblogdesign eller arbetar inom ett flexibelt innehållshanteringsramverk, kan du skapa en header-bild som ger ett attraktivt utseende med rätt storlek och upplösning. PPI Den tekn
  • affärsteknik: Så här gör du: Google Business Setup på iPhone

    Så här gör du: Google Business Setup på iPhone

    Google erbjuder en serie Internet-tjänster för företag som vill outsourca hanteringen av sina anställdas online-data. Med ett Google Apps-konto lagras alla användares e-post-, kontakt- och kalenderuppgifter på Googles servrar och är tillgängliga via en anpassad domän. Om du har ett Google-företagskonto kan du ställa in det på en Apple iPhone och konfigurera enheten för att synkronisera din e-postadress, adressbok och kalendrar. 1. Tryck på
  • affärsteknik: Så här hittar du Mozilla Firefox-bokmärken som finns på din dator

    Så här hittar du Mozilla Firefox-bokmärken som finns på din dator

    Det skulle vara något om datorn hos alla småföretagare var utrustade med en kilometertangent. På detta sätt kan du noggrant mäta hur snabbt du bryr dig genom webbplatser på allt från marknadsföringsstrategier till hur man laddar om patronen på din kontorsdator. Men hastighet är bara en underhållande del av information jämfört med den du kanske behöver mest: läget för de bokmärken du skapade när du körde igenom internetuniverset. Förutsatt att du &
  • affärsteknik: Så här sätter du iPhone på tyst eller vibrera

    Så här sätter du iPhone på tyst eller vibrera

    Både iPhone 4 och iPhone 4S, som många andra mobiltelefoner, erbjuder sätt att tysta din telefon med vibrerande och tysta lägen. Som företagare kan du veta hur du ställer in dessa lägen på din iPhone, så att du kan öva rätt affärsmetik. När du till exempel är i ett möte med en klient är det bäst att ställa in telefonen till tyst läge för att visa din klient att du ger honom din fulla uppmärksamhet. Det finns tre olika
  • affärsteknik: Hur man ping en fjärrdator

    Hur man ping en fjärrdator

    Administratörer kan använda ping som en felsökningsmetod för att testa nätverksanslutning. Företag använder ibland verktyg som fjärrskrivbord för att utföra underhåll av datorn eller svara på problembiljetter från anställda, men om problem uppstår när du försöker ansluta till datorn kan arbetsstationen få problem att kommunicera på nätverket. Du kan använda ping
  • affärsteknik: Så här testar du webbplatsens säkerhet

    Så här testar du webbplatsens säkerhet

    Datorer är sårbara för virus och skadlig programvara som kan skada dina filer och program, kompromissa din säkerhet och integritet och sprida sig till andra datorer utan din vetskap. Detta gäller också för dina webbplatser, även om de lagras på webbservrar istället för din hemdator. Att utföra regelbundna kontroller för att testa säkerheten på din webbplats är väsentlig för att förhindra att skadlig programvara utnyttjar eventuella eventuella sårbarheter i den programvara som bygger och kör din webbplats och för att skydda sina besökare. Webbsäkerhetsskannrar
  • affärsteknik: Är Norton & Microsoft Essentials kompatibla?

    Är Norton & Microsoft Essentials kompatibla?

    Norton och Microsofts Security Essentials antivirusprogram är inte kompatibla med varandra. MSE, som har ersatts av Windows Defender i Windows 8, bör inaktiveras om du ska använda Norton och Norton ska avinstalleras om du ska använda MSE. Du kan dock välja och välja program mellan de två sviterna för specifika uppgifter. Dela ä