Så här startar du en skräp-verksamhet

Trots att den amerikanska ekonomin väsentligt har återhämtat sig från nedskrivningen av hypotekslån 2008 och den lågkonjunktur som följde, går hus fortfarande in i avskärmning - nästan en miljon av dem år 2016. Det innebär att trots återhämtningen är det fortfarande nödvändigt med bortskaffande av tjänster. På detta område börjar många ägaroperatörer som ensamägare som de söker sina första kunder.

Första saker först

I den verkliga världen börjar de flesta småföretag informellt, men du bör få en företagslicens om din ort kräver det. Faktum är att vissa företag som hanterar avskärmning kräver det, även om många inte gör det. Om du planerar att anställa anställda istället för att göra jobbet själv, behöver du ett IRS-skatteidentifikationsnummer, vilket finns tillgängligt på IRS-webbplatsen och eventuellt arbetstagarnas ersättning och ansvarsförsäkring. Se ett försäkringsagent för din statens erforderliga täckning. Så långt som arbetet går måste du veta:

  • Vilka tjänster erbjuder en framgångsrik trash-out-tjänst

  • Hur man hittar kunder
  • Hur man betalar för dina tjänster
  • Vad som ska undvikas

Vad jobbet handlar om

När ett hus går in i avskärmning börjar en långsam process som vanligtvis tar många månader. Under denna tid förblir vissa husägare på fastigheten tills de blivit utslagna. När de lämnar, lämnar de flesta allt utom de bäst nödvändiga. Ofta lämnar de mycket skräp. Ditt jobb är att gå in i lokalerna och göra vad som krävs för att göra huset minimalt acceptabelt för potentiella köpare. Ingen förväntar sig heroiska åtgärder. Lås måste vanligtvis ändras och papperskorgen tas bort och dras till dumpan. Brutna fönster behöver bytas ut. Hus som är äckligt smutsiga och illaluktande måste rengöras tillräckligt för att potentiella köpare inte kommer att stängas av. Det är kärnan i soptippen.

Så här hittar du kunder

Ett bra sätt att börja är att hitta en lista över de senaste avskärningarna och kontakta sedan de företag som noterar dem. Zillow, till exempel, har online listor av avskärmning i ditt område. Du kan hitta liknande listor genom att göra en internetsökning för "avskärmning [ditt område]."

Be en fastighetsmäklare om de hanterar avskärmning de gör förmodligen inte för att några företag tenderar att hantera det mesta av det där företaget, men de kommer att berätta för vem som gör. Då får du ett visitkort som beskriver din trash-out-tjänst och börjar kalla samtal.

Det är en affärshandling som den första klienten är den hårdaste klienten att landa, så var inte avskräckt om det tar ett tag. Håll dig kvar och du kommer att landa den första klienten. Om du gör ett bra jobb kommer det att finnas mer. Trashout-tjänster rensar vanligen 15 till 30 bostäder i veckan, men som en ägare-operatör kan du inte hantera så många tills du når en punkt du kan hyra extra hjälp.

Hur man betalar för tjänster

Det finns inget sätt att fakturera för dina tjänster. Ibland blir du ombedd att bjuda; Andra gånger berättar klienten vad det är villigt att betala. Viktigast är att priset du erbjuder eller accepterar måste täcka dina kostnader och en rimlig vinst. När du bara börjar i verksamheten kan du förlora arbete eftersom ditt bud inte är konkurrenskraftigt, eller du kan upptäcka att det du har debiterat täcker inte dina utgifter. Du lär dig genom att göra det, och om du upptäcker att du har katastrofalt underbådat, gå tillbaka till kunden omedelbart och förklara varför du behöver mer pengar för att slutföra jobbet.

Undvik problem

När den tidigare husägaren har övergett fastigheten är hans krav på återhämtning av allt som finns kvar mycket svagt. Ändå få ett brevavtal från din klient som anger vad du ska göra, att din klient har auktoriserat dina tjänster och att kunden har rätt att städa ut papperskorgen och byta lås.

Erfarna skräpentreprenörer brukar ta bilder av fastigheten i detalj när de först skriver in den och sedan igen när de avslutar skräpprocessen. Fotografiska bevis kan klara av de flesta potentiella tvister.

Om du någonsin närmar dig på ett hotande sätt av en tidigare husägare eller en överdriven avundsjuk granne, sluta arbeta och rapportera situationen till din klient.

Rekommenderas
  • marknadsföring: Så här får du personer att annonsera på din webbplats

    Så här får du personer att annonsera på din webbplats

    Att tjäna pengar genom reklam på din webbplats kan vara enklare än du tror, ​​baserat på antalet företag som kan erbjuda dig praktiska paket för att skapa annonsintäkter. Förutom att ringa eller skicka e-post till potentiella annonsörer kan du lägga till program på din webbplats som låter andra placera annonser på din webbplats och betala dig för resultat. Bestäm din webbp
  • marknadsföring: Outsourced Manufacturing Market Size

    Outsourced Manufacturing Market Size

    Få debatter har visat sig mer splittrande än att exportera tillverkningsjobb och teknik utomlands, en övning som allmänt kallas kontraktstillverkning, offshoring eller outsourcing. Också varsomt för sätt att styra kostnaderna, omfattade tillverkare stora och små allt mer outsourcing som svar. I slut
  • marknadsföring: Vad är ett Mulitchannel Marketing System?

    Vad är ett Mulitchannel Marketing System?

    Multikanalmarknadsföring är ett effektivt och produktivt system som används av företagen för att nå potentiella kunder. Detta marknadsföringssystem använder olika metoder för att marknadsföra och sälja produkter. Specifikt använder multikanalmarknadsföring forskning och analys för att nå specifika målgrupper. Dessutom syfta
  • marknadsföring: Frågor för underordnade att utvärdera en handledare

    Frågor för underordnade att utvärdera en handledare

    Som småföretagare har du kriterier för att utvärdera dina anställda, men det är lika viktigt att de anställda kan utvärdera dig. Utan kunskap om huruvida du hjälper medarbetare inom specifika områden kan du inte veta om du behöver förbättra. För att få reda på var dina styrkor och svagheter ligger, ge dina underordnade en lista över användbara frågor som ska användas när du utvärderar dina ledarskap och professionella färdigheter. Introduktion till pro
  • marknadsföring: Tekniska försäljnings tips

    Tekniska försäljnings tips

    För att lyckas med försäljningen måste säljare normalt ha grundlig kunskap om sin produkt. Tekniska säljare måste emellertid inte bara veta allt om sin produkt utan också hur man förklarar funktioner och fördelar helt enkelt till en kund som kanske inte har någon teknisk kunskap. Tekniska säljare måste kombinera kommunikationsförmåga med andra tekniska försäljnings tips för att få försäljning. Adressbehov Försälj
  • marknadsföring: Principer för marknadsföringsteknik

    Principer för marknadsföringsteknik

    Traditionell teknik utnyttjar kunskap och principer för att designa, bygga och analysera objekt. Marknadsföringstekniken var tänkt att beskriva den process som marknadsförare använder för att utnyttja kunskapsbaserad data i beslutsfattandet. Marknadsingenjörsprocessen strävar efter att förbättra effektiviteten och effektiviteten av marknadsföring genom att använda informationsteknik. Medan dett
  • marknadsföring: Produkt Branding strategi för ett studs hus

    Produkt Branding strategi för ett studs hus

    En varumärkesstrategi omfattar hela bilden av en produkt. Detta inkluderar utseendet, produktens egenskaper, prissättning och tillgänglighet. När man skapar en brandingstrategi för ett uppblåsbart roligt hus för barn - även känt som ett studshus - är det viktigt att förstå marknaden du försöker skriva in. Denna förstå
  • marknadsföring: Turism Marketing & Management

    Turism Marketing & Management

    Turismindustrin drivs av en blandning av lokala återkommande kunder samt besökare från hela världen. Medan utskrifts- och sändningsmarknadsföring fortfarande påverkar turistverksamheten har Internet och mobilannonsering ökat drastiskt de senaste åren, vilket hjälper regeringar och företagsorganisationer att ansluta direkt med turister. Kvalitete
  • marknadsföring: Delar av skrivaren

    Delar av skrivaren

    Skrivarna som visar korrespondens, fakturor och rapporter på ditt kontor innehåller hundratals komponenter som utgör sina funktionella delar. Även om skrivare varierar mycket i pris, storlek och kapacitet, har de många gemensamma delar. Alla skrivare har papperslagring, en matare för att få papper i skrivaren, en tryckmekanism och elektronik för att styra hela processen. Papper