Förhandla en Lien med US Small Business Administration

Förenta staternas små företagsekonomi erbjuder både affärs- och personliga lån till kvalificerade kandidater. Företagslån är direkt knutna till och tillbaka av alla tillgångar som företaget har. Personliga lån är tillgängliga för husägare och hyresgäster som återhämtar sig från en naturkatastrof. Om SBA håller en lien på en fastighet eller tillgång där lånet antingen är inlämnad i konkurs eller avskärmning, kan det finnas utrymme för förhandlingar.

1.

Granska villkoren för lånet för att bestämma exakt hur mycket skulden fortfarande är skulden. Om det behövs, ring din SBA långivare till det nummer som finns på ditt kontrakt för att få en aktuell balans.

2.

Få ett rättvist marknadsvärde på tillgången. Om tillgången är ett hem, kommer en bankbedömning att ge dig den information du behöver. För andra företags tillgångar, prata med din bokhållare eller revisor om att vara faktor i alla skulder, avskrivningar och tillgångar.

3.

Hämta bankgodkännande för eventuell kort försäljning av fast egendom. Om du står inför avskärmning på en bostad som är mindre än hypotekslån, än mindre lien, har du en stark förhandlingsposition.

4.

Ring SBA långivaren tillbaka med informationen om tillgången och alla skulder som är kopplade till den. Förklara för långivaren att du upplever ekonomiska svårigheter och vill utforska att likvida tillgången. Om tillgången är ett hem, förklara att banken har godkänt korta försäljningspriset och tillgångens värde.

5.

Fråga vad långivaren kan göra för att hjälpa dig. SBA långivaren har möjlighet att ta bort lien men gör det troligtvis med villkor som anger att du inte får någon vinst eller nytta av att sälja hemmet. Om SBA långivaren är ovillig att förhandla lien, kan försäljningen inte gå igenom och fastigheten kan gå in i avskärmning eller konkurs. Om tillgången är affärsbaserad kan konkurs vara det enda alternativet.

6.

Meddela konkursförvaltaren om lien och dina försök att förhandla om försäljningen av tillgången. Det är upp till konkursförvaltaren att antingen slutföra SBA-skulden eller låta dig skapa ett betalningsprogram med SBA tillsammans med alla andra skulder som är inblandade i konkursförfarandet.

Saker som behövs

  • Lånvillkor
  • Tillgångsvärde
  • Övrig skuldinformation
Rekommenderas
  • affärsteknik: Hur man säger om din dator har en Bluetooth-adapter som är inbyggd i den

    Hur man säger om din dator har en Bluetooth-adapter som är inbyggd i den

    Om du inte kan komma ihåg om datorn är utrustad med en intern Bluetooth-adapter, finns det flera sätt du kan ta reda på. Du kan läsa igenom användarhandboken för din maskin för att få reda på om en adapter är installerad, men den här uppgiften är tidskrävande och ineffektiv. Du kan söka på webben, men specifikationerna du hittar kanske inte gäller för din enskilda dator. Det effektivaste
  • affärsteknik: Vad är nätverkslösningar?

    Vad är nätverkslösningar?

    Network Solutions är ett offentligt handlat, tekniskt företag med ett uttalat mål att hjälpa företagare att "starta, växa och hantera sina affärer online." Lösningar som erbjuds omfattar domännamn, hosting, webbdesign, marknadsföring på nätet, e-handel och webbplatsskydd. Network Solutions hanterar mer än 7 miljoner domäner över hela världen. Historia Netwo
  • affärsteknik: Så här spelar du in ett webbkamera-flöde

    Så här spelar du in ett webbkamera-flöde

    Inspelning av webbkamerans matning är ett bekvämt sätt att snabbt spela in videoklipp på datorns hårddisk utan att behöva bifoga en separat videokamera. Vissa datorwebbkameror skickas med verktygsprogramvara som låter dig spela in kamerans matning på datorns hårddisk. Du kan också spela in webbkamerans matning med det fria programmet Windows Live Movie Maker som levereras med alla datorer som kör Microsoft Windows-operativsystemet. 1. Anslut
  • affärsteknik: Så här lägger du samman en coachingplan i kundtjänst

    Så här lägger du samman en coachingplan i kundtjänst

    Coaching för överlägsen kundservice handlar om att förbättra effektiviteten och möta kundservice mål. Men det är ett recept på katastrof om du håller kundtjänstledare eller lagledare som är ansvariga för coachning men inte ger dem verktyg eller tid för att möta coachingsmål. Planering är avgörande för att se till att tränare inte bara går igenom en mätlista checklista men gör vad som krävs för att hjälpa alla anställda att förbättra och uppfylla sin potential. Få bakgrundsinformation Obs
  • affärsteknik: Vad är teorin om kundrelationer?

    Vad är teorin om kundrelationer?

    Även om det inte finns någon universellt accepterad teori om hur företag ska behandla kunder, innehåller många modeller flera av samma nyckelprinciper. Att förstå några av hörnstenarna i kundtjänst hjälper dig att vidta åtgärder för att stärka ditt varumärke, öka kundens preferenser och lojalitet och fortsätta att tillhandahålla de produkter, tjänster och fördelar som köparna vill ha. Kunden är alltid rät
  • affärsteknik: Så här öppnar du en .Lut-fil

    Så här öppnar du en .Lut-fil

    Filförlängningen .lut bygger på termen "lookup table". I allmänna datortekniker är uppslagstabeller referensfiler som innehåller algoritmer för att omvandla data. LUT-filer innehåller ett uppslagstabell som innehåller pixel-för-pixelalgoritmer för att omvandla en bildfil till en bild med en annan effekt. Mycket få
  • affärsteknik: Behöver jag formatera min nya hårddisk innan du återställer en systembild?

    Behöver jag formatera min nya hårddisk innan du återställer en systembild?

    Att återställa en systembild innebär att du använder en säkerhetskopia så att hårddisken har exakt samma innehåll som när du gjorde systembilden. Restaureringsprocessen innehåller ett alternativ för att formatera den skiva som du återställer bilden till. Du har inte alltid ett val med det här alternativet, men om du gör det är det oftast bäst att lämna den på den förinställda inställningen. Hur systembilden fun
  • affärsteknik: Min operativsystemversion är inkompatibel med startreparationen

    Min operativsystemversion är inkompatibel med startreparationen

    Windows Startup Repair, eller Automatic Repair som det är känt i Windows 8, försöker hitta och fixa startfel. Om problem som missade eller korrupta systemfiler, registerinställningar eller korrupta diskmetadata hindrar datorn från att starta till operativsystemet startar Startup Repair automatiskt. Om p
  • affärsteknik: Hur man prissätter artiklar i en butik

    Hur man prissätter artiklar i en butik

    Strategisk och effektiv prissättning på produkter och tjänster är viktig i detaljhandeln. Det rätta priset balanserar målen att locka och behålla kunderna samtidigt som vinsten blir vinst. Återförsäljare kan välja mellan flera olika prismetoder. Det viktigaste faktumet i en prissättningsstrategi är att den stämmer överens med din övergripande varumärkesstrategi. Lågt pris eller