Vad är en hypotekslåns ansvar?

Mer än 280 000 personer i USA arbetar i fastighetsfinansieringsbranschen, enligt Mortgage Bankers Association, inklusive hypotekslån, som hjälper konsumenterna att slutföra ansökan om inteckning. De skyddar också deras banks intressen genom att leta efter låntagare som presenterar minsta ekonomiska risk när de bestämmer vilka bostadslån att godkänna.

Fungera

Hypotekslån är i huvudsak låntagare som specialiserar sig på att erbjuda finansiering för att köpa bostäder eller refinansiera tidigare bolån. Lån officerare tar ofta försäljningsroller, så de går på fastighetsmöten, hemköpseminarier och andra evenemang för att hitta nya låntagare. Den federala regeringen reglerar vissa delar av utlåningsprocessen, men bankerna ställer sina egna standarder för att bestämma om en sökande kvalificerar sig för ett inteckning. Till exempel kan en bankist avvisa en hypotekslåneansökan om en potentiell låntagare inte uppfyller bankens kreditkriterier. Det är emot federal lag för en långivare att avslå en låneansökan baserad på en persons civilstånd.

Lånutvärdering

Det är en hypotekslåns bankans ansvar att verifiera sökandes anställningsstatus, lön, kredithistoria och annan finansiell information för att bestämma sin kreditvärdighet och förmåga att betala tillbaka ett hypotekslån. Bankers se till att sökande fyller i alla erforderliga lånehandlingar, och de svarar på frågor som sökandena har om hypoteksprocessen. Hypotekslån officerare behöver vanligtvis vara adept på att använda försäkringsprogramvara, eftersom det används allmänt i branschen för att förenkla och påskynda låneutvärderingsprocessen.

Goda Tro Beräkningar

Hypotekslångtagare måste följa federala fastighetsförlikningslagen och ge sökande en god trouppskattning, som beskriver de avgifter som debiteras genom hypotekslånsprocessen. Det inkluderar avgifter som är kopplade till att få kreditrapporter och hemvärderingar. Långivare ska skicka sökande en GFE inom tre dagar efter att ha accepterat sin inteckning. Lagen kräver inte långivare att leverera en GFE när de avslår en ansökan.

Avböjda Hypotekslån

Hypotekslån måste förklara för sökande skriftligen varför de avböjde sin inteckningssökan. Långivare kan avvisa en ansökan om hemvärdering är lägre än det belopp som en sökande behöver låna för att finansiera en inteckning. Bankers avvisar även ansökningar om sökanden har mer skuld än vad deras bankens kvalificerade riktlinjer tillåter. Federal lag förbjuder bankirer att avslå ansökningar om inteckning eftersom de har oro över rasens smink i grannskapet där ett hem ligger.

2016 Löninformation för låntagare

Lån officerare tjänat en median årslön på $ 63 640 i 2016, enligt den amerikanska presidiet för arbetsstatistik. I den låga delen uppnådde låneofficer en 25-procents lön på 45, 100 dollar, vilket innebär att 75 procent tjänade mer än detta belopp. Den 75: e percentilen lön är $ 92.610, vilket innebär att 25 procent tjänar mer. År 2016 var 318 600 personer anställda i USA som låneofficerare.

Rekommenderas
  • finanser: Skattedragning av olja

    Skattedragning av olja

    Amerikanska olje- och gasbolag kvalificerar sig för ett antal skatteavdrag, varav några är också tillgängliga för andra amerikanska tillverkare. Syftet med dessa skatteavdrag har varit att locka till investeringar i en industri som anses ha hög risk och att främja sysselsättningen. Dessa skatteavdrag har varit föremål för politisk debatt under många årtionden och har kallats "subventioner" till rika industrier av sina motståndare. Immateriella
  • finanser: Vad är en positiv återgång?

    Vad är en positiv återgång?

    En positiv avkastning uppstår när vinsten från en affärstransaktion är mer än det belopp som investerats. Det är en del av affärsidéet som kallas ROI, eller avkastning på investeringen. Avkastning är ett sätt att jämföra hur mycket kapital som genereras med det belopp du investerar i ett visst företag, projekt eller marknadsföringskampanj. Avkastningen ä
  • finanser: Skattebas för partnerskapsintresse

    Skattebas för partnerskapsintresse

    När du skapar ett partnerskap representerar din skattebas i verksamheten din personliga investering i verksamheten. Din partnerskapsskatt baseras på alla pengar och lån du har bidragit till verksamheten. Eventuella lån som görs direkt till affärsverksamheten från icke-partner är också en del av ditt partnerskap på grund av ditt personliga ansvar för företagsskulder. Partnershi
  • finanser: Skatteavbrott för företagens lastbilar

    Skatteavbrott för företagens lastbilar

    De kostnader som ditt företag åstadkommer att köra och behålla sina lastbilar är vanliga företagsutgifter som du kan använda för att minska din skattepliktiga inkomst och totala skattekostnad. Dessa utgifter skiljer sig inte från de andra avdragsgilla kostnaderna för din verksamhet. I tillägg till löpande kostnader ger skattereglerna ett stort avdrag om du väljer att lägga till en ny lastbil eller tre till din flotta. Avsnitt 179
  • finanser: Tekniker för att mäta finansiell risk

    Tekniker för att mäta finansiell risk

    Att ge kredit till kunderna kan öka din försäljning och öka vinsten. Det gör att befintliga kunder kan köpa fler av dina föremål och potentiellt lockar nya kunder. Innan du ger krediter måste du se till att din kund har medel och önskar att betala sina fakturor. Utveckling av en skriftlig kreditpolicy anger förfarandena för att analysera kundens finansiella risker. Policyn bö
  • finanser: Så här byter du Outlook med Windstream

    Så här byter du Outlook med Windstream

    Microsoft Office-programvarupaketet innehåller ett skrivbords-e-postprogram som heter Microsoft Outlook. Med Outlook kan du ansluta till ett externt e-postkonto som använder protokollet POP, IMAP eller Exchange. Du kan till exempel ersätta det vanliga Outlook-kontot med ditt Windstream-e-postkonto som du får när du registrerar dig för DSL Internet-tjänst. När d
  • finanser: Office Romance och dess effekter på lönsamhet

    Office Romance och dess effekter på lönsamhet

    Dina anställda spenderar mycket av sin tid tillsammans, så i viss utsträckning är kontorsromaner oundvikliga. Om förbjuda romantiska relationer är oåtkomligt, be en advokat att utarbeta ett samförståndsavtal som beskriver ditt företags policy om romantiska relationer på arbetsplatsen. Kräv dejting eller gifta medarbetare att underteckna avtalet för att visa att de kommer att följa etiska riktlinjer och vara professionella. Sexuella tra
  • finanser: Är löneavgifterna avdragsgilla?

    Är löneavgifterna avdragsgilla?

    Småföretag uppstod 58 miljarder dollar i löneskattsstraff, enligt en rapport från 2005 om ansvarighetskontoret. Även om företag måste betala löneavgifter, kommer Internal Revenue Service inte att låta dig dra av böter. Du kan dock undvika påföljder i framtiden och spara pengar på administrativa utgifter genom att anlita dina löneavgifter. Identifierin
  • finanser: Inköpseffektparitetsteori

    Inköpseffektparitetsteori

    Köpkraftsparitet, även känd som PPP, är en "metod för att beräkna det korrekta värdet av en valuta, som kan skilja sig från det nuvarande marknadsvärdet", enligt "The Economist". Det är användbart för att jämföra internationell levnadsstandard mellan länderna, eftersom det definierar korrekta växelkurser för att jämföra priser och inkomster i olika valutor. I köpkraftsparite