Vad är en hypotekslåns ansvar?

Mer än 280 000 personer i USA arbetar i fastighetsfinansieringsbranschen, enligt Mortgage Bankers Association, inklusive hypotekslån, som hjälper konsumenterna att slutföra ansökan om inteckning. De skyddar också deras banks intressen genom att leta efter låntagare som presenterar minsta ekonomiska risk när de bestämmer vilka bostadslån att godkänna.

Fungera

Hypotekslån är i huvudsak låntagare som specialiserar sig på att erbjuda finansiering för att köpa bostäder eller refinansiera tidigare bolån. Lån officerare tar ofta försäljningsroller, så de går på fastighetsmöten, hemköpseminarier och andra evenemang för att hitta nya låntagare. Den federala regeringen reglerar vissa delar av utlåningsprocessen, men bankerna ställer sina egna standarder för att bestämma om en sökande kvalificerar sig för ett inteckning. Till exempel kan en bankist avvisa en hypotekslåneansökan om en potentiell låntagare inte uppfyller bankens kreditkriterier. Det är emot federal lag för en långivare att avslå en låneansökan baserad på en persons civilstånd.

Lånutvärdering

Det är en hypotekslåns bankans ansvar att verifiera sökandes anställningsstatus, lön, kredithistoria och annan finansiell information för att bestämma sin kreditvärdighet och förmåga att betala tillbaka ett hypotekslån. Bankers se till att sökande fyller i alla erforderliga lånehandlingar, och de svarar på frågor som sökandena har om hypoteksprocessen. Hypotekslån officerare behöver vanligtvis vara adept på att använda försäkringsprogramvara, eftersom det används allmänt i branschen för att förenkla och påskynda låneutvärderingsprocessen.

Goda Tro Beräkningar

Hypotekslångtagare måste följa federala fastighetsförlikningslagen och ge sökande en god trouppskattning, som beskriver de avgifter som debiteras genom hypotekslånsprocessen. Det inkluderar avgifter som är kopplade till att få kreditrapporter och hemvärderingar. Långivare ska skicka sökande en GFE inom tre dagar efter att ha accepterat sin inteckning. Lagen kräver inte långivare att leverera en GFE när de avslår en ansökan.

Avböjda Hypotekslån

Hypotekslån måste förklara för sökande skriftligen varför de avböjde sin inteckningssökan. Långivare kan avvisa en ansökan om hemvärdering är lägre än det belopp som en sökande behöver låna för att finansiera en inteckning. Bankers avvisar även ansökningar om sökanden har mer skuld än vad deras bankens kvalificerade riktlinjer tillåter. Federal lag förbjuder bankirer att avslå ansökningar om inteckning eftersom de har oro över rasens smink i grannskapet där ett hem ligger.

2016 Löninformation för låntagare

Lån officerare tjänat en median årslön på $ 63 640 i 2016, enligt den amerikanska presidiet för arbetsstatistik. I den låga delen uppnådde låneofficer en 25-procents lön på 45, 100 dollar, vilket innebär att 75 procent tjänade mer än detta belopp. Den 75: e percentilen lön är $ 92.610, vilket innebär att 25 procent tjänar mer. År 2016 var 318 600 personer anställda i USA som låneofficerare.

Rekommenderas
  • pengar: Hur man organiserar och lagrar dagliga kreditkort

    Hur man organiserar och lagrar dagliga kreditkort

    Att hålla koll på kostnaderna är avgörande för småföretag. Att använda ett företag kreditkort är ett sätt att hantera utgifter och ha ett pappersspår av dina inköp så att du kan identifiera var dina pengar går. Bevara kvitton på en enda plats, organisera dem regelbundet och lagra dem under en längre tid. Med dina kredit
  • pengar: Revolving Debt Facilities

    Revolving Debt Facilities

    Företag använder eller har tillgång till ett antal olika finansieringsalternativ. Dessa alternativ varierar beroende på storlek, bransch och stadium företaget är i. Ett av valen är en omväxlande skuldfacilitet, som för småföretag är generellt en variabel kreditlinje. Revolverande skuld, med sin unika struktur och villkor, kan ge stor flexibilitet. Denna flex
  • pengar: Så här flyttar du Android Apps

    Så här flyttar du Android Apps

    Som standard lagras appar för din Android-telefon på enheten. Du kan flytta nedladdade appar till telefonens lagringskort för att frigöra utrymme. Appen ändras inte när den flyttas till kortet och fungerar på samma sätt. Du kan flytta programmen fram och tillbaka mellan telefonen och minneskortet så ofta som behövs. 1. Tryck
  • pengar: Top Finance Apps för Ipad

    Top Finance Apps för Ipad

    Finans är ett brett ämne, och inte alla iPad-användare har samma behov. Det breda urvalet av appar i iPad App Store betyder dock att du kan hitta en finansiell app som hjälper dig, oavsett om du hanterar din personliga ekonomi, håller ögonen på aktiemarknaden eller driver ett företag. I de flesta fall finns det flera val av appar för varje behov, så du kanske vill prova mer än en innan du bestämmer dig för att begå att du anger och lagrar dina finansiella data i en enda app. Privatekonom
  • pengar: Vad är tre typer av konsumentkrediter?

    Vad är tre typer av konsumentkrediter?

    Konsumentkrediter är ett sätt för personer som spenderar pengar på produkter för att få ett förskott på de pengar som krävs för att betala för objektet. Det vanligaste exemplet på konsumentkredit är en person som använder ett kreditkort. Han använder kreditkortet för att betala för varor och tjänster, då återbetalar han kreditkortsföretaget vid ett framtida datum. Ej installerad kred
  • pengar: Hur man får rätt att godta kreditkort

    Hur man får rätt att godta kreditkort

    Att kunna acceptera kreditkort kan öka din företagsintäkter och göra det enklare för kunderna att handla med dig. Oavsett om du har en detaljhandel eller ditt företag är huvudsakligen online, accepterar du kreditkort är ett viktigt steg mot att bli en framgångsrik företagare. 1. Ansök om ett köpkonto hos din bank. För att ac
  • pengar: Syftet med en kassakassa

    Syftet med en kassakassa

    Att ha rätt mängd småkasser i handen gör det möjligt för ett företag att snabbt reagera på företagens behov när de uppstår. Med rätt kontroller är en likviditetsfond ett värdefullt verktyg som håller affärsrullning utan det besvärliga uppdraget att skriva en check varje gång små mängder pengar behövs. Petty Cash Transact
  • pengar: Ämnen för ett produktivitetsmöte

    Ämnen för ett produktivitetsmöte

    En viktig del av företagets vinstmaksimering är att olika personal och avdelningar kan samlas och identifiera områden som behöver förbättras och möjliga sätt att förbättra. För att underlätta ett sådant samråd kan ett företag hålla ett produktivitetsmöte där företagets personal kan prata om sina mest angelägna bekymmer. Det första steget
  • pengar: Så här stoppar du Outlook från att aktivera varje rad

    Så här stoppar du Outlook från att aktivera varje rad

    Outlook AutoCorrect-funktion hjälper människor att spara tid genom att fixa typfel när de fungerar. Om den automatiska aktiveringen är aktiv, aktiverar programmet första bokstaven i varje mening. Medan den här funktionen är till nytta när du skriver in stycken kanske du vill klippa av den när ord som du anger på separata linjer inte behöver aktiveras. Hitta ins